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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4160 萬
- 參考單價：117.15 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路 222號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114午9871
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/4/20
- 保證金：832 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：花旗大廈
- 總坪數：35.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估，僅適合經驗豐富之投資客。
此物件位於信義區核心地帶，交通與商圈優勢明顯，且產權法律關係在拍賣後將獲得清理，具備中長期投資價值。然而，「不點交」與「屋齡」為兩大關鍵風險。買方將面臨約一年半的租約空窗期（至 116 年底），且短期租金收益幾乎可忽略不計。此外，41 年屋齡加上無法現場看屋的限制，意味著整修成本可能超乎預期。若您具備足夠的整修資金、法律處理租約的經驗，且看好信義區商圈長期發展，可考慮在次拍以更低價進場；若尋求穩定租金回報或立即使用，則不建議購入。
問與答
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